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关于 HOC 拥屋计划 | 你须知道的 4 件事

为了刺激我国房地产市场,房屋和地方政府部(KPKT)和大马房地产发展商协会(REHDA)将携手重新推出「拥房计划」(HOC,Home Ownership Campaign)。凡在 2020 年 5 月 31 日前购买新房产的马来西亚公民,将获印花税豁免。

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此外,在 HOC 推行期间,第 3 间或以上的房屋贷款在 RM 600,000 或以上的融资限额不再受房价 70% 的限制,获批金额将由银行或金融机构的内部风险管理决定。

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#1. 什么是 HOC?

HOC 主要是帮助国人有能力拥屋。此外,根据 NAPIC 在 2019 年房地产市场报告中显示,我国的过剩住宅在 4 年内首度降低,在去年达到 5.1 %,可见 HOC 有助于刺激国内的房地产市场。

#2. HOC 的优惠

  • 购买 RM300,001 至 RM1,000,000 的房产,可享有地契转让印花税全免(MOT,Memorandum of Transfer)。低于 RM 300,000 的房屋将不获豁免。
  • 购买 RM 1,000,000 至 RM 2,500,000 的房产,可享有 3% 的印花税减免;其中 3% 的印花税只会在 RM1,000,000 之后的余额上征收。例如,房产价格为 RM1,500,000 的产业,3% 的费用仅限于RM500,000。
  • 高达 RM 2,500,000 的产业,贷款合约的 0.5% 印花税将免除。
  • 购屋者可获(最低)额外的 10% 折扣。此折扣须反映在买卖合约(SPA)中。
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#3. 如何获得 HOC 优惠?

民众可前往 HOC 举办的房屋展览会。但由于此计划刚宣布,因此今年的 HOC 房屋展览未公布。根据 HOC 官网指出,今年的展览会细节将在政府公报推出后进行更新。

HOC 官网:http://rehda.com/hoc2019/

#4. HOC 推行期限

  • 2020 年 6 月 1 日至 2021 年 5 月 31 日。

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