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买房养老不如租房养老

在世界各地,只租不买的风气更席卷全球房市。当中包括英国、美国、中国、加拿大和澳洲等地。就以美国做例子,2018年美国南佛州的(Buy vs. Rent)「购买与租赁」指数就显示了美国住房市场,包括南佛的房屋到达价格周期的高峰,所以租房比买房划算,而且更能创造更多财富。因为许多美国人把买房子的钱用来投资股票和证劵。

不过最主要的原因是房子的建筑工程速度缓慢,导致贷款利率上身,渐渐的开始兴起了租房的风气。不过,这方案在马来西亚也可行吗?尤其是华人总有租房就是帮人供房的概念。

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“什么时候要买房子?”

这一道问题在新年期间总是不免会被问!似乎在华人家庭当中,我们不时都被父母或亲朋好友催促着置业买房子。然而,买房子谈何容易?非买房不可吗?我国房子基建工程处处可见,房价也越来越贵,每次我都不禁在想,真的那么多人买得起吗?

以公寓举例,吉隆坡一带的房价以 40 万起跳,置业的贷款最高可以申请 90%贷款。假设我们购买的房价是 40 万令吉,我们必须支付 4 万令吉的头期。再来,假设一个月你的收入是 RM4500,扣除其它贷款 RM 800,加上一年房屋利息 4.45%,延长供个 35 年,一个月的分期付款为 RM1693;这还不包括其它购物杂费及开销。

纵使我们到处看见房屋建筑在施工,却过为什么许多官方数据显示,我国房地产项目的业绩表现并不如预期?

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我国近来掀起了一股“富租”的风气。就是说,这些人都愿意花一笔可以供房子的钱来租别人的房子让自己租的舒服。

向来我都响往自住,加上对生活的要求,我租下了一间租金可以用来供一套中上的公寓了。身边许多人都不解,更认为我为何不拿钱来买间属于自己的窝。曾经我也想过,我每个月的租金真的白白拱手让人。不过我再想了想,买房置业是很大的财务决策,我未来必须用上一辈子的职业生涯来偿还贷款。我租房子的话,收入好的时候我可以租一间条件好的房子,收入不好的时候我还可以退租,然后租个价格负担得起的房子。

再来,以我处女座的性格,若我买了一套房子,接着市场上再推出了一套我更喜欢的房产的话,难不成我购下的房子可以向我们卖二手衣物一样的抛售吗?毕竟买房置业不只是喜欢和文件上的签署这么简单而已呀!

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唯有买房,未来人生才能有保障?在西方国家中,德国首都柏林有 85%的居民都是租房的,单凭这一点和世界的趋势,我们常听见“买房养老”,已渐渐演变成 “租房养老”。现在你每个月工作所挣下来的钱,你愿意用来租房子,还是想成为“屋奴“呢?

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